今年9月，杭州的张明（化名）看中了一个90平方米的小区三楼的房子。他很快通过中间人与房东达成协议，以405万元的价格将房子成交。，单价约45000元/平方米。后来他发现小区里的房子大部分挂牌价在3.7万元/平方米左右，于是要求房东降价小伙买房买贵了放弃5万定金毁约，但被房东拒绝。双方僵持不下，张铭不得不做出决定：违约，放弃5万元押金。（据《钱江晚报》11月7日消息）
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张明白白损失了5万元，而房东则占了5万元。当然，这只是表面的计算。张明认为及时止损可能比高位接单更明智，所以他认为自己没有损失。
毕竟小伙买房买贵了放弃5万定金毁约，张明买房的功课还不够。哥哥上半年买了43000元/平米，看到房子装修不错——据说房东花了40万元装修，以为是45000元/平米。大米的价格是合理的。只是他没想到，在这个小区，还有很多比这便宜的房子，所以他后悔了。
目前的情况是房东的房子还没有卖出去，张明还在观望中，还没有入手低单价的房子。
客观的说，同一个小区的房子，因为楼层、户型、朝向、装修、建筑位置等不同，价格都会有一定的差异，所以我们很难说房东贵。在一些社区，“响王”的好户型和楼层与差楼差距较大的现象也很常见。
张明没有动手，主要是想等主人降价，这样才能减少开支。如果现在亏了5万元，说不定以后还能省几十万元。至于房东，他不急着用钱，也不愿意降价。
张铭的选择显然是不明智的，无论是他茫然，还是楼主茫然，他还需要时间说话。但对于广大购房者来说，在目前的市场情况下，他们确实有买房的主动权，他们有机会慢慢选择。
新房市场上，开发商让客户半夜摇号、排长队、预留全款优先贷款、捆绑装修、搭配车位的奇葩做法基本已成定局。消失了。在二手房市场上，很少听到房东在价格上涨时随意后悔合同。
当然，做你能做的，按需买房永远不会错。每个人都会对房地产的走势有自己的判断，这会影响到自己的决策。不管是对是错，上升或下降的后果都得自己承担。不过，现在购房者利用了自己手中的主动权，所以应该转身，多看，多说。见多识广，5万元的损失能避免吗？
