一年一度的双11来了，你的购物车准备好了吗？
从化妆品到锅碗瓢盆，再到9.9的十捆塑料袋，到处都是打折的气氛。
除了一点点例外，今年的“双11”不仅是购物狂潮，就连深圳楼市也推出了花式优惠。
不是 99% 的折扣，不是 92% 的折扣，也不是 92% 的折扣，这次是 16% 的折扣！
这一次，等待方似乎真的赢了。
在目前的深圳楼市中，不仅越来越多的二手房跌破指导价
越来越多的新房源已经开始在定价时主动打折。
或许是受到了光明最后一天孙仪瑞福的仪瑞宫的启发。
尚未开盘的华润光明润熙屋的销售，刚刚传出消息——原石价售出，平装寄出。
该项目是华润在今年年初首次土地拍卖中拿下的一块地块，粗略限价4.71万元/平方米。
位于光明区光桥路与先能路交叉口的深圳大学附属实验中学旁。属于长镇地区，距离长镇地铁口980米。
关于平装本，我之前去看了深业奕瑞寄来的平装本，觉得够用了。
没有装修费，但是水电油漆都没了，剩下的房间可以安排玩玩。
不仅打折，还方便买家，何乐而不为呢？
为了打折降价，开发商也想出了自己的招数。
开盘前有以装修方式打折的土地拍卖限价项目；
对于自主定价权较高的外地拍卖项目，采取“自减”方式。
比如开场前有很多热身，广告铺天盖地。号称“龙华卷王”的华侨城四海华庭隆重登场。
目前，位于龙华大浪街的四海华庭项目已获批预售。毗邻龙华中学。
备案均价约6.46万/㎡，单价区间约5.88万-6.85万/㎡，总价区间约5.06-829万/套。
乍一看，它似乎并不便宜，不是吗？
不过，《滚王》之所以叫《龙华滚王》，是因为该项目在上线前就已经打折了。
我还没开，我先给自己剪。
最低价16折深圳楼市双11也打折，总价低至440万买一套龙华3房；
之所以说“盛大亮相”，也是因为项目在开盘前就已经开始从全城引荐，势头巨大。
口号更是：倒车接人，现在买5年前的价格。
与之前的99折优惠不同，甚至比上一届光明特发观发平台开张时打折的92折还要低。
四海华亭一上来就给你16折。真正的意思是深圳楼市双11也打折，只要滚不死，就会滚死。
对于这种真金白银的让步，买家也用脚投票。
优惠一出，质押2500批，解毒应该问题不大。
就像我半年前不断灌输给你的观点：深圳哪里有卖不出去的房子？就是不够便宜！
请注意，我们这里所说的是真正的打折房地产，而不是诸如首付分期付款之类的噱头。
事实上，四海华亭在降价打折卖房时，并不是第一个吃螃蟹的。
我们的团队一直关注市场，能够掌握新房入市、打折、二手房销售等一系列消息。普通人会因为信息不畅而错过一些竹笋。
如果你不想错过今明两年在深圳上车，又苦于不知道楼盘信息，可以扫码加我们微信，我们会发最新消息给先加微信的朋友。
目前市场上，有两种打折方式。
一种是先以粗略的价格出售，然后带上装饰品。
另一种是以精装价出售，然后打折。
但这两条路通向同一个结果，结果也是同一个——降价。
从装修的粗略价格来看，目前的市场已经不再满足于土拍的限价。
这么多限制？但装修也可以降价。
“解绑”精装修的价格战，或许在无意中为下一个楼盘提供了另一个折扣方向。
目前暂无政策披露，但有传言称主管部门将出售新项目，不再审批精装修。
但我相信深业益瑞宫的售卖方式是有先例的，但也不会例外。
华润现在也在跟上这个步伐，后期可能会有开发商自觉走上“卖毛坯价”的道路。
“粗价卖”后，即便是刚需，在每平方米3000元的装修基础上，一套总价也能降低20万元左右。
当然，对于开发人员来说，也有一些好处。
更便宜的价格、更快的销售、更简单的交付标准和更少的事情要做。
换言之，在很大程度上，这可能是房地产公司在未来竭尽全力卖房、尽可能交楼、尽可能多的营业额的一种新方式。
深圳一级市场真的是势不可挡。
南山、罗湖、龙华、坂田、盐田、坪山、光明……一个个上演了一系列降价卖房的促销活动。
从前海陈湾，赤湾地铁口，推出打折房30折，让南山房卖到龙华的价格。
光明也效仿。从22折特惠观景台开盘，到中海观园拉低小户型创纪录价格，再到深业亿瑞福原空白送装修卖房。
站在剑港山上的万科未来之光，已经做不到了。隔壁越秀和越府单价8万-10万/㎡，我这边最低价7.23万。
南龙华作为深圳新房供应量最大的区域，保利龙宇北站设桌，装修6.1万元/㎡。
罗湖的新房也是打折的“老手”。
京基御景天銮公馆打折后，带装修的单价约为4.4万元/平方米，而2021年同地段的东海富汇楼均价仍为8.9万元/平方米。
平山能舒舒服服地躺着吗？
一是保利明月兰南首创每平方米3.4万，号称深圳商品房最低价。
隔壁君盛西月湾的创纪录价格约为39000元/平方米。让我们看看它并给它打折。
打折后的单价是30800，离30000不远了。
短短一年时间，深圳楼市真的降温了，从新房难求到新楼推销。
但我建议大家先不要悲观，明年成交量会有很大的反弹。
因为2020年是深圳户籍的高峰期，当年约有93万人加入深圳户口，而他们只能在715新政和三年社保后才能买房。
到2023年，他们就可以正式拿到深圳的房票了，这个时候购房需求会很大。
此外，深圳楼市的需求没有死，也不可能死。
你现在蹲下来买房，不就是因为你也有需求吗？
没房的还想买房，有房的还想换房。这些需求会逐渐释放。
说白了，对于一线城市来说，总供给是有限的，要看需求什么时候爆发。
从长远来看，你真的不需要太担心。即使在短期内，明年市场可能会变得更加清晰，所以不要恐慌。
年底了，不要太忙而悲观，要抓紧时间了解真实的行情。
文章内容很多，不方便展开，现在楼市还有疑问，如果此刻还有买房的疑问
那就扫描下方二维码和我详细聊聊吧。今年是机会多，坑多的时候。水很深，抓不住的时候随时问我。
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