杭州是免费的！这是对“贫血”的温州楼市的“抽血”吗？
温州地产时间
2022-05-17 11:42 浙江
过去几乎每周都有救市政策，但对于温州楼市来说，并没有太大的动荡。甚至 5 月 16 日的抵押贷款利率也降至 4.4%。
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资料来源：中国人民银行
但紧接着房贷降息之后，5月17日，杭州又放开了宽松政策。这是不同的。
杭州的放松主要有四个条款：
1.购买当地户口的二手房，48个月内不需落户。只要有杭州户口，就可以直接购买；
2. 外地户籍购房者，只要有一年杭州社保，即可购买二手房；
3、二手房交易免契税条款由5年减为2年；
4. 三个孩子的家庭可以加一张房票。
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图源杭州住房保障房管理公众号
“这是天上掉下来的房票！”
家住温州市新城的W先生近年一直在筹划将公司迁往杭州发展。买房成了他的头等大事。2019年，吴先生在杭州注册了一家公司，开始缴纳社保。2021年社保满两年的时候，他就可以买房了。
2021年8月5日，新政突然爆发，要求非城市家庭将社保从2年延长至4年社保或个税，打断了W先生在杭州买房的计划。
按照原政策，W先生还需要缴纳一年以上的社保，才能购买一套。今天杭州宽松政策一出来，他就直接给W先生寄了一张期待已久的房票。他说，这几日我会抽空去杭州重新看房。
在温州，有很多像W先生这样在杭州等车的人。
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图文无关/来源网络
家住瓯海区的H女士一家于2018年11月落户杭州，随即在拱墅区和余杭区购买了2套套房。按照H女士家人的计划，交货后，他们打算把余杭的套装卖掉，换上更好的盘子。
没想到，计划跟不上变化。2021年8.5新政将直接作废第二套票（购买一套仅限结算后5年以内），陈先生不敢动，因为一套一旦售出，不可回购.
今天的新政策让H女士很受启发。虽然把增值税改为5和2，放宽购买二套房的条件对她来说不是什么大不了的事，但它开辟了另一条捷径：女儿的资格买房子。因为按照之前的政策要求，必须缴纳24个月的社保，才能买房。现在你可以用新政策买房子了。女儿马上就要18岁了，H女士可以提前达到换人的目的！
住在苍南的X女士运气不错。几年来，她以200多平方米拿下杭州最大的红场——杭州第一大院。”，她没有资格买第二套房子，这闲钱在她手里有点烫。
不希望今天的杭州新政又给她开了绿灯：符合条件的三孩家庭限购1套；符合条件的三孩家庭参与抽签，参照“无家可归家庭”优先抽签。她去年刚生完第三个孩子杭州购房政策大松绑，觉得这个政策是为她量身定做的。
对于大多数想在杭州买房或已经在杭州买房的温州人来说，今天杭州楼市的放松管制让他们看到了一个或更多的机会。
就在拐角处，在合理范围内。
说实话，杭州松绑的实力比之前传闻的版本要大很多。幅度更大、更夸张，明显偏向二手房市场。
即使与其他城市相比，杭州的放松管制也不小，而且稳定准确，“很多城市都傻了”。不仅针对本地居民，还准备圈出一波非本地注册购房者。
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图片来源刘晓波称楼市公众号
上月底杭州购房政策大松绑，杭州一波土地拍卖进展顺利，目前新楼盘销售仍需抽签，但中签率有所下降。一直认为杭州楼市短期内不应松动，但温州出手时直接破防。.
一句话：这不是人的竞争，是金钱的竞争，是楼市的金钱。
没有购买限制，但有轻微的价格限制。没有城市卡，温州什么都玩不了。省城大哥差点在背后捅了温州一刀，放血来了。
最糟糕的是，近6个月来，温州楼市已经“贫血”严重。
