《每日经济新闻》消息，“我将额外给予总价（约22万元）的1%提成，交易经纪人及其上级经理将各获得一部售价11699元的iPhone 14 ProMax 512GB手机，敬请期待我收到全额后付款和现金！祝你好运，成交！”
连日来，一则上海一众业主发来的“售房通知书”在网上流传。业主表示，他从9月22日开始出售一套总价为2250万元的房子，并对成功完成交易的经纪人给予额外奖励。
“我知道，中介店收到了群发消息。” 9月25日，《每日经济新闻》记者联系获悉，该物业位于上海市浦东新区联洋国际社区沿横滨江城。社区。附近一家中介店的工作人员表示，业主急着换新房买新房，就抛出了高额红利，这几天火爆。
上海中原地产数据显示，今年前8个月，联洋国际社区二手房成交量同比下降65.8%。一位从事豪宅市场交易的人士告诉记者，近期二手房挂牌量的增加已经逐渐转向买方市场，所以业主才会想出这个卖房的诱因。至于挂牌价，他认为“羊毛出在羊身上”。
业主在互联网上传输的“销售通知”
豪宅业主广泛发放卖房金奖
联洋国际社区位于上海世纪公园北侧，距陆家嘴仅约5公里。是浦东内环的标志性区域之一。区内除盐港滨江城外，还有花花世家、联阳年花、御翠园等优质住宅小区，曾大拇指广场、金才实验小学等商业、学区资源配套齐全。
“谢谢你们的努力，我给交易经纪人朋友加两份奖金。” 上述盐横河滨城小区业主的《售房须知》还规定了房产中介看房、拍照的日期和时间段，并称，“我平时在公司上班，有是家里的阿姨帮你接待大家！”
在盐港河畔滨城社区附近的丁香路，有链家、美凯龙爱家、中原地产、太平洋地产等大小品牌中介店约14家。
小区周边的中介店被记者刘松辉密集拍摄
9月25日下午，据其中一家门店的中介介绍，这两天，小区周边不少中介都收到了店主发来的这张“售楼通知”。
根据目前上海二手房中介店的收费规则，买卖双方分别收取2%和1%的交易佣金。上述中介笑称成交就奖励中介22万和iphone14，业主提出在此基础上增加总价1%的红利，更具吸引力。在这种红利的激励下，大家都会积极推荐这个楼盘。一旦观看次数增加，他在卖房时就会有选择。
根据周边多家中介店提供的信息，待售房屋来自盐港滨江城三期。单位面积为136平方米。权益车位），均价16.54万元/平方米。第三期是当时小区最后一批房子，楼房比较新。
“在三期136平米的公寓里，这个价格其实还是比较高的，最后能不能成交还不好说。” 另一家中介店的经理说。
《售房须知》中的每个小区 记者刘松辉拍摄
“如果不行，浦东一半的中介都在帮他卖这房子”
据了解，在联洋国际社区，业主设置红利卖房已经不是第一次了。今年，连阳年华小区的业主也奖励了新手机卖房，但截至目前，交易并未顺利完成。
联家店一位经理告诉记者，“下半年，联阳板块二手房成交量相对平稳，但挂牌数量猛增，成交周期比去年长。有的卖家想把小户型换成大户型，有的在准备新房（购买一手新房）。”
据上海联家官网消息，9月26日，上海浦东新区陆家嘴、潍坊、梅园、元深、花木、洋泾、联阳板块二手房挂牌数量为10.5分别。10,000套，9.70,000套，10.20,000套，10.90,000套，9.70,000套，9.10,000套，130,000套。与周边地区相比，连阳的二手房挂牌数量最多。
根据上海中原地产提供的数据，今年1-8月，浦东新区联阳板块二手房成交量为145套，远低于去年同期的424套。
“在正常的市场条件下，二手房交易双方可以支付一定比例的佣金。现在成交就奖励中介22万和iphone14，业主给予了更大的激励，这反映了该行业二手房交易的压力。” 上海中原地产市场分析师陆文曦表示。
他还分析，联阳板块是国际社区，挂牌量的增加可能与该地区的户型有关。“这房子原价1400万元左右，升值850万元，现在卖的也是买房人，好时机。说实话，重赏之下，必有勇者。经过提成提成，别说一半联洋，或者浦东一半的中介帮他卖这房子。”
