二手房难卖，不少神奇的操作层出不穷。
“我会给总价的额外1%的佣金（约22万元），交易经纪人和他的上级经理将各获得一部售价11699元的iPhone 14 ProMax 512GB手机，在我收到货款后支付。 “
连日来成交就奖励中介22万和iphone14，一则上海一众业主发来的“售房通知书”在网上流传。业主表示，他从9月22日开始出售一套外部报价为2230万元的房子（包括一个价值100万元的物业车位），并对成功完成交易的经纪人给予额外奖励。
9月25日，记者联系获悉，该物业位于上海市浦东新区联洋国际社区盐横河滨城社区。
附近一家中介店的工作人员表示成交就奖励中介22万和iphone14，业主急着换新房买新房，就抛出了高额红利，这几天火爆。
上海中原地产数据显示，今年前8个月，联洋国际社区二手房成交量同比下降65.8%。
一位从事豪宅市场交易的人士告诉记者，近期二手房挂牌量的增加已经逐渐转向买方市场，所以业主才会想出这个卖房的诱因。至于挂牌价，他认为“羊毛出在羊身上”。
卖几千万的房子一般都不是那么容易的。
那么业主为什么不降价呢？
因为店主很清楚，从降价中受益的是客户。毕竟，只有一个客户进行了交易，而且客户必须非常喜欢房子才能进行交易。可以肯定的是，客户讨价还价，但只有客户受益。
但如果客户的价格稳定下来，对于房地产经纪人来说，情况就不同了。
房地产经纪人是一个受益远远不止一个人的群体。如果这个订单被售出，不仅下单的房产经纪人会有更高的佣金，而且开单的店铺、经理或经理也会得到相应的佣金。
最重要的是，这22万的奖励，会在房产经纪人的朋友圈里如风一般传开！
当发消息的人越多，转发的人越多，观看的人越多，达成交易的可能性就越大。不得不说，房主为了卖房煞费苦心。
事实上，把房子卖给中介并不是第一个案例。
7月初，深圳一位业主打赏，将房子卖给推销员10万辛勤工作，外加1点提成。如果推销员卖掉房子，佣金是20万。
此前，有传言称，杭州未来科技城西溪公馆的某位业主成立了一个集团，并招募了200多名中介帮助卖房。从聊天记录可以看出，楼主说的“我会时不时的发红包，你卖红包的时候，大家缺一不可。”。
为了尽快把房子卖掉，有的房东设置了5万元的高额成交奖励，有的房东甚至承诺放弃最高50万元。
二手房交易惨淡，中介生意不景气，业主更是着急。不仅仅是佣金大幅增加，降价也是常态。
比如，蔚蓝海岸三期的房子，自5月以来，业主已经四次下调挂牌价，分别下调了100万元、50万元、30万元、20万元，综合降价幅度有达到200万元。. 西丽柏霖天瑞的一位业主，一次将挂牌价下调了50万。
