朱先生2002年毕业于合肥工业大学计算机系，应聘上海某网站信息管理员。 由于收入低，费用高，他不得不在海防路一栋旧楼里租了一张床，每月500元。 他亲眼目睹老板以2000元的价格出租了这栋老楼，拆分后以4000元的价格出租。 二房东原是安徽人，来上海卖水果，只是副业做二房东。 没想到，副业的收入超过了主业，月入几万。 朱先生意识到自己的专业在上海没有优势，但做二房东可以轻松赚钱，不需要技能。 于是，他在长寿路、海防路、江宁路、大都会路租了好几处毛坯房，本金5万元，均在2000至3000元之间。 分割。 然后通过网络广泛传播房租贴，从600元到1200元不等，每床最低350元。 短短一个月时间，就有好几套房子租出去了。 于是他果断辞职，做了二房东。 他的经验是：人口稠密的地方最有商机。 饭店、菜市场、卫生间、美发店、洗脚店、水果店等基本都雇佣外来务工人员。 这些人工资低，下班晚，不可能住在郊区。 以上均为团租，均为长租。
挖到“第一桶金”后，他搬出了群居，自己租了一间单人房。 短短两年时间，他就赚了10万多元。 后取得代理权，专营某区商铺、写字楼业务。 只要商铺、写字楼的客群广泛，加价不仅可以吃掉差价，还能拿到佣金。 除了在网上发租房贴，他还联合中介，平分利润。 去年，朱老板以150万元的租金搞到一栋楼裙楼的几十家商铺，联手中介出租了350万元。 仅此一项，就赚取了200万元的净利润。 他重新招人，找了一些有中介经验的经纪人专门从事这项工作。 底薪加提成二房东创业，收入可观，吸引了一批对专业店铺和写字楼有独到眼光的专业经纪人。 年初，山海关路上有一家店铺要转让。 他让公司的销售人员去看看，然后当场决定“吃掉”。 两天后，涨价2000元二房东创业，卖家很满意。 现在，朱先生的公司生意红火。
最近他在普陀区买了房子和车子。
>>>更多内容请进入搜狐财经
