一直在浙江杭州外地打工的张某，经中介介绍，看中了市中心某老小区的二手房。这房子有90平方米左右，装修也比较精致。关键是他的家人住在这个社区。，方便家人团聚。张某迅速通过中介与房东签订了定金合同。经过讨价还价，最终与房东达成协议，以405万的价格买下这套房子。
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张付了5万元押金后，无意中向朋友打听，杭州楼市不如从前。新房能以这样的价格买到小伙买房买贵了放弃5万定金毁约，老小区的房子卖得不好。以这样的价格合算，张某想要买到这样的房子，实属不易。张也认为这次购买是亏本，于是去找房东，让他降价。房东以为他的房子不愁卖，所以不肯放价。
张某越想越不对劲。他担心高价购买会被卡住，所以果断放弃了预付的5万元押金，不再购买这套套房。楼主还是挂这个价，还没卖。
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有人认为张某吃亏了，也有人认为张某及时停止了图标。看来，损失其实是一个明智的决定。也有人认为，房东最占便宜，把房子带出去走走，白赚了5万元。那么，5万元押金是被中介拿走还是退还给房东呢？
押金是指为保证债务的履行而提前支付一定数额的金钱作为担保。债务履行完毕后，定金应当冲抵价款或收回。支付押金的一方不履行约定债务的，无权要求返还押金；收取定金的一方不履行约定债务的，定金加倍。
在这种情况下，房子的买卖双方是张和房东。张付给房东5万元押金。如果张拒绝购买，5万元押金将归房东所有。如果房东拒绝出售，张应该加倍。押金10万元。本案中，张某主动放弃了5万元的和解，可以说是主动承担了违约责任。
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在这种情况下，双方的交易未能得出结论，所以中介只是在白白忙活？不一定，根据民法第964条，中介人不促成合同成立的，不得要求支付报酬；但是，可以要求委托人按照约定支付从事中介活动的必要费用。
还有一个问题，押金丢失后，还能要求合同继续履行吗？具体在这种情况下，房东在收到5万元押金后，还可以要求张先生继续买房吗？一般是不可能的。因为押金本身就是履行合同的保证，如果合同不履行，支付押金就足够了，没有继续履行的义务。
请注意，上面提到的是押金，而不是违约金。如果是违约金，可能会出现这样的情况：违约金支付后小伙买房买贵了放弃5万定金毁约，合同必须继续履行。根据《民法典》第585条，当事人约定迟延履行违约金的，违约方在支付违约金后也应当履行债务。
无论如何，张某“拒房”的果断行为令人钦佩。你觉得张是亏了还是赚了？
