债务重组的时间不长，但恒大的资产已经开始瓜分。
不太好。
6日晚间，恒大发布关于“资产接收方出售资产”的公告。
简述公告内容：恒大位于香港元朗的未开发宅基地被债权人出售以偿还债务。
恒大在这个项目中不仅没有赚到钱，还亏损了7.7亿美元。
按照目前的汇率，损失约为55.6亿元。
失血...
从这件事上，慢慢的你会发现，恒大现在的处境，与“破产清算”无异。
债权人等不到债务重组方案，也等不到恒驰“东山再起”。
任何带有抵押资产的债务，都可能会陆续上架出售。
在大多数情况下，这些资产出售可能会打折。
恶性循环下，最终的结果很可能是全部变卖资产不足以偿还债务。
恒大竭力阻止事态发展到最坏的结果，但事态已经失控……
- 01 -
亏本出售香港土地
冲进香港住宅市场，再到崩盘，恒大在香港的地产之路才7年。
当时许家印的港资朋友圈很强大，恒大从这些港资富豪那里买了很多房地产项目，比如四叔（李兆基）、佟叔（郑雨桐） )、大小刘（刘銮雄&刘銮红）。
比如，2019年许家印从四叔（李兆基）的恒基集团手中买下一块“半成品地”——元朗盛威项目，并在2020年完成补地。
百度地图，元朗及生围项目大致位置（非准确位置）
元朗及生围项目原本并非用作住宅用途，而是用于鱼塘、农田等湿地生态区。为了建造低密度住宅楼，开发商不得不向当局支付土地溢价。
算上这块土地的总地价，包括47.05亿港元的售价和42亿港元的地价，总地价高达89.05亿港元（约合11.34亿美元）。
2021年3月，恒大支付了42亿港元的地价。
可惜不久之后恒大的内部资金链就出现了问题。
去年8月底，港媒报道称，恒大以暗市形式出售香港元朗和盛威项目许家印7亿港元山顶豪宅被建行接管，当时的意向价约为80亿港元。
徐老板虽然以便宜了近10亿港币的价格卖掉了自己的资产，但没想到交易最终完成的时候，居然是血亏。
显然，恒大最终未能以80亿港元的价格出售。就像他的恒大香港总部……
今年1月初，原价值89亿港元的元朗项目被债权人接管。
原因是恒大拿下这块土地，做了5.2亿美元的融资担保。如果融资不足，债权人有权处分所抵押的项目。
具有讽刺意味的是，当项目被接管时，恒大表示，被接管和可能出售的担保资产不会对集团的运营或财务状况产生重大影响。
现在，恒大已通知投资者和股东，债权人已出售元朗项目，公司预计亏损7.7亿美元。
也就是说，与恒大此前的投资（89.05亿港元）相比，接近一半。
恒大没有与债权人达成和解，项目没了，这不仅仅是债务，而是恒大赔钱。
在最不乐观的计划中，恒大正在被债权人瓜分。
- 02 -
瓜分恒大
还记得年初六，许家印发表讲话。有一句话让我至今印象深刻——
“我们不会低价出售资产，因为低价出售资产很难还清债务。”
恒大一直不愿低价出售资产。这个出发点是对的，但局势已经失控。
就连许家印的府邸，也不在他的掌控之下。
香港土地注册处的记录显示，许先生在香港拥有的豪宅被贷款人中国建设银行查封甚至没收。
据称，这是许家印个人资产在香港被没收的第一起案件。
去年11月，许家印将香港顶层豪宅Bli Path 10号的B、C房抵押给银行套现。
其中，B房抵押给中国建设银行（亚洲），套现3亿港元（约合人民币2.47亿元）。C房的独立屋已抵押给“欧力士亚洲资本有限公司”。承担抵押。
图片来源网络（侵权删除）
原本，许家印在香港山顶薄利径共持有三栋别墅，分别是B座、C座和E座，市值分别约为8亿、7亿和10亿港元。
近年来，香港山顶的豪宅被许家印一家自用，平时由许家管家谭海军管理。许家印的妻子丁玉梅非常喜欢这两座大房子，在这里住了半年。
许家印与妻子丁玉梅
去年，许家印卖掉了自己的豪宅资产、股票、私人飞机等，套现了70亿元，以支持公司的资金需求。
但是现在，一年过去了许家印7亿港元山顶豪宅被建行接管，徐老板还没有付钱。
事实上，恒大已经出售了很多资产。
去年，恒大出售盛京银行、嘉凯城、恒腾网络、恒大冰泉等资产，套现逾600亿元；
这一年，恒大不断变卖，很多质押的项目和资产被拍卖以偿还债务，比如彻底退出盛京银行的股东名单。
但恒大汽车和恒大地产一直都在许家印的腰包里。
除了分拆豪宅、出售资产外，恒大的部分地产项目还在被接手。
例如，上周五，恒大旗下成都欢瑞置业将成都裕隆二期房地产开发有限公司100%股权转让给五矿国际信托有限公司。
今年2月底，我们统计的一个数据显示，恒大在东莞、广州、佛山、徐州、昆明、烟台等城市的部分项目公司股权发生了一系列变化，统计有超过20个项目。公司。
其中，五矿国际信托接手了恒大的多个项目。
卖了这么久，恒大的困境依然没有解决。
又推迟了一年，恒大也没有公布重组计划。债权人可以再等一年吗？
