许家印7亿豪宅被建行接手，另有两栋楼被抵押
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2022-11-04 16:53 广东
恒大的金融危机仍未解决。
11月3日，有媒体报道，许家印在香港的三栋山顶辉煌之路别墅，其中一栋已被中国建设银行（亚洲）收购，另外两栋也已抵押给财务公司。
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据了解，建银亚洲已接手许家印山布利径10号B座，实用面积约500平方尺，市值约7亿港元。别墅归“Atos Co., Ltd.”所有。谭海军是董事。谭海军被指为许家印的“管家”。徐增曾担任直接持有布利井C座10号的公司董事，并于去年更名为谭海军。
2021年10月19日，该物业被建行亚洲抵押，预计套现3亿港元。确切的贷款条款未知。然而，建银亚洲在一年后接手豪宅，证实许家印的债务危机仍未解决，也是其私有财产被接管的“第一滴血”。
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许家印在山顶柏丽径共持有三栋别墅，分别是B座、C座和E座，市值分别约为8亿港元、7亿港元和10亿港元，合计25亿港元。
其中，B座已被建银亚洲接手，C座和E座于去年11月被抵押给金融公司“欧力士”，加上两家离岸公司担保，合计借款8.2123亿港元。
值得一提的是，今年10月10日，有消息称许家印在伦敦挂出了20亿元的全球最贵豪宅。
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据介绍，这座位于伦敦的豪宅建于1830年，占地面积高达5782平方米，共有7层楼45间客房和20间卧室，连垃圾桶都镀金。
至于游泳池和健身房，它们是必不可少的设施。近几年又增加了地下车库和SPA会所。它看起来像私人豪宅，但实际上更像是一家豪华酒店。豪宅位于伦敦黄金地段，从楼上可以看到整个海德公园，附近交通生活便利。
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这座豪宅最初由沙特王储苏丹拥有，自他 2011 年去世以来一直空置，2012 年以 3 亿英镑的价格上市，随后跌至 2.8 亿英镑。
2020年1月，“重庆李嘉诚”张松桥出面收购。当时的购买价格为2.1亿英镑，按当时的汇率计算约为20亿元人民币，创下了英国最昂贵的单户住宅房地产交易记录。真正的主人是许家印。
今年9月，有消息称，中国恒大以恒大中心为抵押换取76亿元贷款，但未能按时还款许家印7亿港元山顶豪宅被建行接管，并曾两次尝试出售该楼宇资产，均无果。最终，债权人、国有企业中信银行及其子公司中信银行国际申请委托安曼接管该物业。
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报道还提到，位于湾仔告士打道的中国恒大中心整个商业楼目前价值约80亿至90亿元人民币，招标截止日期为10月31日。由于对前一轮反应冷淡而出价。此前，只有长实集团公开确认已参与竞标。
据悉，“中国恒大中心”整栋写字楼共有27层，总面积约345423平方英尺，包括办公大堂、商铺、董事长层、办公层。每层的可用面积在12000到14000平方英尺之间。英尺，还有55个停车位。
中国恒大中心曾经是恒大的品牌。七年前恒大以125亿港元从刘銮雄手中收购写字楼后，许家印成为内地唯一在维港两岸拥有整栋写字楼的民营企业家。
此外，就在前两天，中国恒大发布公告称，公司子公司收到辽宁省沉阳市中级人民法院出具的执行通知书，原告为盛京银行股份有限公司。
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公告显示，盛京银行将于2020年至2021年向恒大集团提供资金，共计325.95亿元。
子公司合计持有新疆广汇实业投资（集团）有限公司40.96%的股权（相当于注册资本21.18亿元），子公司以30.99%的股权向盛京银行质押（相当于注册资本21.18亿元）资金1.6亿元）。保证。
由于盛京银行未能收回资金，向法院提起诉讼。
根据执行通知书，质押项下的质押股权已经执行完毕，原告可以拍卖出让质押股权，原告将在325.95亿元担保范围内优先受偿；而子公司必须承担诉讼费、保全费（约1.63亿元）。截至本公告日，质押股权尚未拍卖或出售。
据了解许家印7亿港元山顶豪宅被建行接管，恒大曾是盛京银行的大股东，持股比例一度攀升至36.4%。去年8月至9月，恒大为应对债务危机，两次减持盛京银行，共计套现约110亿元。
