房地产是风险资产
韩柠檬
2022-10-26 00:56 河北
中国经营报发表社论，
“积极准备风险资产重估”
毕竟是专业媒体。标题够大，是风险资产，是重估。大家还在领会报告的精神。第一财经已经提炼和总结。这样的杰作一定是一杯茶点。抽着烟努力学习。
完整学习有几个问题我一头雾水，请大佬给我解释一下
文章的标题是风险资产。以我的专业知识来看，应该包括所有的风险资产，比如股票、基金、黄金、商品、期权等。但是大量的杰作都是关于房地产的。耸人听闻的标题似乎有点格格不入。这篇文章从抵押贷款利率的下降开始，但并未引发房地产销售的繁荣，以此作为分析未来房地产市场重新定价需求的基础。但房地产市场低迷的主要原因并不是老百姓害怕买烂尾楼，而且在房贷利率最高的时候，并没有遏制房地产市场的热度。房地产是风险资产吗？房地产是风险资产吗？假设我没有房子而且我没有结婚，而我未来的婆婆要求我在结婚前买房。我可以告诉我未来的婆婆媒体：做好风险资产价值重估的准备，房地产是一种风险资产，我买了可能会赔钱吗？！那就租吧。这还能结婚吗？对于中国人来说，房地产一直是一个非常特殊的存在。对于炒房者来说，房地产是一种金融工具，也是一种投资产品。对于绝大多数普通人来说，房地产是家，是稳定的源泉，是快速发展和变化的源泉。在当今现代社会，一个避风避雨的地方，是孩子早上睡觉的被子，是爱坠落的港湾。这还能结婚吗？对于中国人来说，房地产一直是一个非常特殊的存在。对于炒房者来说媒体：做好风险资产价值重估的准备，房地产是一种金融工具，也是一种投资产品。对于绝大多数普通人来说，房地产是家，是稳定的源泉，是快速发展和变化的源泉。在当今现代社会，一个避风避雨的地方，是孩子早上睡觉的被子，是爱坠落的港湾。这还能结婚吗？对于中国人来说，房地产一直是一个非常特殊的存在。对于炒房者来说，房地产是一种金融工具，也是一种投资产品。对于绝大多数普通人来说，房地产是家，是稳定的源泉，是快速发展和变化的源泉。在当今现代社会，一个避风避雨的地方，是孩子早上睡觉的被子，是爱坠落的港湾。
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这一段让我更加困惑。你说以后房产价值要按租金折现，这不是赋予房产纯粹的金融属性吗？毕竟，现金流折现是金融产品的定价原则。然后文章说要去掉房地产的金融属性，这是自相矛盾的。
